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Grande maison en pierres avec piscine au bord d'un lac

Langogne (48300)
Réf : 782/24/48

Située au bord d’un Lac, très belle maison en pierres de 375 m², entièrement rénovée offrant de jolies prestations.

Au rez-de-chaussée, l’habitation dispose d’une grande et belle cuisine toute équipée, d’une salle à manger avec un poêle à granulés et d’un très beau salon lumineux. Toutes ces pièces de vie donnent directement sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également un dressing, une chaufferie et un garage de 85 m² environ.

Au premier étage se situe un deuxième salon avec un insert et d’une partie nuit.

La partie nuit est composée de 4 chambres. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bain avec une douche et une baignoire à balnéo professionnelle. Les 3 autres chambres comprennent chacune une salle d’eau individuelle avc douche et baignoire. A cet étage se trouve également une buanderie et une pièce qui actuellement aménagé en salle de sport. 

Au deuxième étage, se situe une mezzanine et une pièce aménagée sous combles.

Exposée Sud, la maison bénéficie d’un parc de plus 2900 m² qui est entièrement clos, arboré et sans-vis-à-vis. Cet extérieur est composé d’une piscine, d’un spa extérieur et d’un cabanon de jardin. De plus, la propriété dispose d’une très jolie vue sur le Lac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 840 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 48300
Surface habitable (m²) 375 m²
surface terrain 2 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Fioul, Bois
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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