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Vente maison / villa -
Grazac (43200)

Référence de l'annonce : 6451 - Maj : 07/09/2019

159 000 € *
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5 chambres
9 pièces
150 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

Contact: Pascale BLANC 07 50 06 00 50 www.agenceduplateau.fr. Ancienne ferme en pierre de la région, sise sur un terrain 390 m², environ 150 m² habitables sur 2 niveaux, au calme sans être isolée, proche de la voie verte, à proximité immédiate de nombreuses balades dans la nature, avec une vie de hameau convivial, le paradis pour les enfants. La maison qui jouxte n'est pas mitoyenne. Terrasse très méridionale à l'entrée et jardin à l'arrière, vous profiterez du soleil quasiment toute la journée. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 17 m² ouverte sur un grand salon/salle à manger de 30 m², une salle de jeux ou bureau de 12 m², chaufferie 11 m², 1 salle d'eau avec douche à l'italienne de 5 m². Un joli escalier à l'étage: 5 chambres très lumineuses dont 2 avec vue sur la campagne, 1 très joli salon ouvert sur la montée de grange, 1 bureau avec une belle vue sur la campagne. Charpente traditionnelle en état et traitée, chauffage par insert performant équipé d'un système de redistribution dans les chambres et Chauffage central au fuel si besoin. Depuis le DPE, les combles ont été isolés Au sous-sol une petite cave voûtée. Dans le jardin: un abri bois, un abri vélo ou moto, une dépendance de 15 m² avec la cuve à fuel. Proche de la RN88 A 35 minutes de St Étienne. Une maison sympathique à visiter absolument !


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 159 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 159 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

245 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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AGENCE DU PLATEAU
2 RUE MAIRIE
43400 Le Chambon sur Lignon

Tél. : +33 (0)7 50 06 00 50

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Raison sociale : AGENCE DU PLATEAU | Siège social : 2 RUE MAIRIE 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON France | RCS : LE PUY EN VELAY E 418667721 00017 | RCS juridique : E | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR33418667721 |

Carte professionnelle transaction n° 28

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE-LOIRE | Capital : 25 000 € | Caisse garantie financière : CGAIM | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 28

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE-LOIRE | Capital : 25 000 € | Caisse garantie financière : CGAIM | Montant garantie financière : 180 000 €

* : information non renseignée